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법원경매 입찰절차 단계별 쉽게 정리
지금부터 법원경매 입찰절차에 대해서 알아보겠습니다, 법원경매는 일반 부동산 매매와 달리 법원이 개입하여 강제집행을 통해 부동산을 매각하는 특수한 절차입니다. 채권자는 채무자의 부동산을 경매 신청하여, 법원이 매각 결정을 내린 뒤 매수 희망자들이 입찰하고, 최고가 매수자가 낙찰받는 구조입니다. 이 과정은 여러 단계로 나뉘며, 각 단계마다 입찰자, 채권자, 법원 각자의 권리와 책임이 존재합니다. 특히 경매 참여자는 입찰 전에 반드시 매각물건명세서, 현황조사보고서, 감정평가서 등 법원에 비치된 자료를 열람해서 권리 분석을 해야 합니다. 이 과정을 통해 부동산 등기부의 저당권, 전세권, 유치권 등의 설정 여부를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 또한, 경매 방식(기일입찰 또는 기간입찰), 보증금 요건, 입찰서 ..
2025. 11. 20. 20:12